Estimation théorique
Rue des Vignes,42800 Genilac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,42800-Genilac indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 398 | RTE DE LA CAPPE | 4 | 83 | 576 | 191000€ | 2301€ |
2020-01-20 | 728 | RTE DE LA DUREZE | 4 | 73 | 268 | 110000€ | 1507€ |
2020-06-18 | 347 | RTE DE LA CAPPE | 5 | 146 | 553 | 336750€ | 2307€ |
2021-01-26 | 58 | IMP DE LA DUREZE | 5 | 131 | 707 | 289000€ | 2206€ |
2019-10-01 | 558 | RTE DE LA DUREZE | 4 | 110 | 1250 | 284000€ | 2582€ |
2021-07-29 | 8 | CHE DU CRET DE L ISLE | 4 | 101 | 170 | 170000€ | 1683€ |
2021-04-26 | 537 | RTE DE LA DUREZE | 3 | 62 | 731 | 134700€ | 2173€ |
2021-05-28 | 119 | RUE DE LA HAUTE CAPPE | 3 | 104 | 395 | 219500€ | 2111€ |
2020-12-11 | 517 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2021-10-21 | 142 | RUE DE LA HAUTE CAPPE | 3 | 64 | 30 | 156000€ | 2438€ |
2020-09-25 | 308 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 3 | 71 | 240 | 133000€ | 1873€ |
2021-01-07 | 217 | RTE DE LA CAPPE | 4 | 82 | 293 | 178000€ | 2171€ |
2020-05-14 | 203 | RUE DU FREIN | 4 | 73 | 984 | 208200€ | 2852€ |
2023-01-12 | 208 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 3 | 70 | 355 | 116000€ | 1657€ |
2020-03-05 | 181 | RTE DE LA CAPPE | 5 | 96 | 553 | 273000€ | 2844€ |
2022-06-28 | 162 | RTE DE LA CAPPE | 4 | 94 | 891 | 338000€ | 3596€ |
2021-09-22 | 145 | IMP DU FREIN | 6 | 180 | 760 | 361300€ | 2007€ |
2022-05-23 | 193 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 5 | 83 | 722 | 220000€ | 2651€ |
2023-06-28 | 298 | RUE DES ACACIAS | 5 | 83 | 988 | 220000€ | 2651€ |
2020-12-22 | 375 | RTE DU MONT DU FEU | 4 | 83 | 310 | 318630€ | 3839€ |
2021-01-29 | 73 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 5 | 112 | 1314 | 276520€ | 2469€ |
2021-07-19 | 128 | CHE DU CHAMBON | 5 | 129 | 505 | 235000€ | 1822€ |
2021-10-18 | 269 | RUE DU SARDON | 3 | 100 | 85 | 180050€ | 1801€ |
2020-11-18 | 32 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 630 | 385000€ | 4278€ |
2021-11-08 | 180 | RUE DU SARDON | 4 | 89 | 1270 | 225925€ | 2538€ |
2020-12-04 | 112 | CHE DU CHAMBON | 4 | 110 | 500 | 276000€ | 2509€ |
2022-06-29 | 151 | RUE DU SARDON | 6 | 106 | 1593 | 312000€ | 2943€ |
2019-11-18 | 198 | RUE DU ROCHER | 6 | 85 | 800 | 245000€ | 2882€ |
2020-02-07 | 6 | CHE DU CHAMBON | 5 | 154 | 728 | 186000€ | 1208€ |
2021-01-27 | 226 | RUE NOTRE DAME | 6 | 138 | 565 | 130000€ | 942€ |
2021-07-27 | 220 | RUE NOTRE DAME | 4 | 83 | 618 | 210500€ | 2536€ |
2022-05-13 | 18 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 327 | 185000€ | 2313€ |
2020-06-16 | 473 | RTE DE MANISSOL | 4 | 108 | 1845 | 270000€ | 2500€ |
2021-09-07 | 291 | RTE DE MANISSOL | 3 | 91 | 797 | 180000€ | 1978€ |
2020-11-27 | 14 | RUE NOTRE DAME | 6 | 149 | 861 | 200000€ | 1342€ |
2020-04-15 | 73 | RUE DU SARDON | 5 | 116 | 163 | 228654€ | 1971€ |
2020-01-16 | 86 | RUE DU SARDON | 4 | 126 | 350 | 125000€ | 992€ |
2020-01-27 | 85 | RUE DU SARDON | 5 | 113 | 130 | 210350€ | 1862€ |
2022-03-14 | 78 | RUE DU SARDON | 4 | 105 | 205 | 230000€ | 2190€ |
2022-05-02 | 368 | RTE DE MANISSOL | 3 | 85 | 606 | 213000€ | 2506€ |
2020-10-27 | 22 | RUE NOTRE DAME | 4 | 165 | 929 | 260000€ | 1576€ |
2020-05-19 | 62 | RUE DU SARDON | 4 | 110 | 130 | 172690€ | 1570€ |
2022-09-20 | 63 | CHE DE LA GARDE | 5 | 95 | 410 | 348500€ | 3668€ |
2022-07-21 | 4 | IMP DE LA RIVIERE | 2 | 57 | 50 | 109950€ | 1929€ |
2021-07-23 | 11 | RUE FONT FLORA | 4 | 100 | 381 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-30 | 7 | RUE FONT FLORA | 1 | 43 | 50 | 55000€ | 1279€ |
2019-09-25 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 216363€ | 1462€ |
2022-09-16 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 452661€ | 3059€ |
2022-06-08 | 16 | RUE FONT FLORA | 4 | 110 | 288 | 339250€ | 3084€ |
2021-02-23 | 120 | RUE DU VENT | 4 | 80 | 380 | 210000€ | 2625€ |
2020-04-02 | 167 | RUE DES FOSSES | 7 | 190 | 400 | 244900€ | 1289€ |
2023-02-27 | 70 | LOT DE MANISSOL | 5 | 88 | 877 | 392600€ | 4461€ |
2019-10-14 | 3 | PL NEYRAND THIOLLIERE | 4 | 82 | 185 | 155000€ | 1890€ |
2023-03-20 | 3 | PL NEYRAND THIOLLIERE | 4 | 82 | 185 | 244000€ | 2976€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DU VENT | 2 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2023-06-15 | 46 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 222 | 115000€ | 1353€ |
2020-03-12 | 101 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 36 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-22 | 101 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 36 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 58 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 37 | 169000€ | 1878€ |
2022-03-18 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 6 | 85 | 60 | 375200€ | 4414€ |
2019-09-11 | 17 | PLAINE DE GREZIEUX | 4 | 150 | 196 | 175000€ | 1167€ |
2021-06-02 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 90 | 502 | 178000€ | 1978€ |
2022-07-22 | 36 | RUE DU COUVENT | 4 | 92 | 90 | 262400€ | 2852€ |
2020-02-03 | 117 | RUE DU COUVENT | 3 | 63 | 40 | 102000€ | 1619€ |
2022-03-11 | 82 | RUE DES FOSSES | 4 | 110 | 44 | 212100€ | 1928€ |
2021-06-17 | 80 | RUE DU RANCHET | 4 | 86 | 0 | 268000€ | 3116€ |
2020-10-27 | 262 | RUE DES FOSSES | 3 | 100 | 120 | 85000€ | 850€ |
2022-07-04 | 174 | CHE DU SARDON | 3 | 70 | 57 | 51000€ | 729€ |
2020-04-10 | 51 | RUE DES FOSSES | 3 | 70 | 40 | 108000€ | 1543€ |
2021-09-03 | 37 | RUE DES FOSSES | 10 | 180 | 47 | 292000€ | 1622€ |
2021-05-28 | 174 | RUE DE CHAMPCORNU | 4 | 74 | 663 | 220000€ | 2973€ |
2023-05-15 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 100 | 215000€ | 3071€ |
2020-07-24 | 2 | RUE PROST GRIVET | 4 | 70 | 349 | 104000€ | 1486€ |
2020-07-24 | 9040 | IMP RENE LESAGE | 4 | 88 | 741 | 252500€ | 2869€ |
2022-10-13 | 15 | IMP DE L EGLISE | 4 | 80 | 23 | 167000€ | 2088€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DES FOSSES | 4 | 72 | 60 | 96000€ | 1333€ |
2020-07-22 | 4 | MONTEE GIRARD | 7 | 145 | 954 | 256200€ | 1767€ |
2022-04-28 | 49 | PL DE L EGLISE | 2 | 65 | 33 | 135000€ | 2077€ |
2023-03-31 | 40 | RUE DU SAC | 4 | 97 | 70 | 255500€ | 2634€ |
2021-01-27 | 57 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 80 | 175000€ | 1458€ |
2021-06-08 | 25 | PL BONNARD | 6 | 125 | 80 | 181850€ | 1455€ |
2021-06-17 | 64 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 65 | 146000€ | 1738€ |
2020-07-30 | 9001 | MONTEE GIRARD | 4 | 81 | 650 | 140000€ | 1728€ |
2020-10-05 | 67 | RUE DE L EGLISE | 1 | 70 | 42 | 134500€ | 1921€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DE CHAMPCORNU | 3 | 50 | 190 | 177000€ | 3540€ |
2020-11-25 | 7 | PL BONNARD | 3 | 74 | 50 | 162500€ | 2196€ |
2020-05-26 | 68 | RUE DU SAC | 2 | 60 | 80 | 96000€ | 1600€ |
2021-05-19 | 35 | RUE CACHIBOURG | 4 | 80 | 80 | 105000€ | 1313€ |
2021-11-09 | 47 | RUE DU SAC | 4 | 94 | 119 | 155000€ | 1649€ |
2021-02-09 | 48 | BD DES PROVINCES | 4 | 75 | 428 | 157030€ | 2094€ |
2020-02-18 | 43 | RUE DU SAC | 3 | 58 | 105 | 149000€ | 2569€ |
2023-05-02 | 43 | RUE DU SAC | 3 | 58 | 105 | 170000€ | 2931€ |
2021-07-19 | 9002 | RUE PROST GRIVET | 4 | 77 | 575 | 285000€ | 3701€ |
2021-07-21 | 99 | RUE CHANDOLIN | 4 | 120 | 190 | 232240€ | 1935€ |
2022-02-24 | 464 | RTE RD 88 | 4 | 89 | 500 | 295000€ | 3315€ |
2021-01-26 | 19 | BD DES PROVINCES | 1 | 70 | 368 | 148000€ | 2114€ |
2022-05-31 | 28 | PL BONNARD | 5 | 138 | 185 | 255500€ | 1851€ |
2021-10-06 | 60 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 67 | 220 | 184550€ | 2754€ |
2021-07-12 | 23 | PLAINE DE GREZIEUX | 4 | 93 | 1182 | 232000€ | 2495€ |
2023-05-04 | 22 | RTE DES ARCS | 4 | 83 | 225 | 195000€ | 2349€ |
2020-09-10 | 4 | RUE PROST GRIVET | 5 | 106 | 90 | 97000€ | 915€ |
2022-02-28 | 60 | RUE DE CHAMPCORNU | 5 | 98 | 644 | 323460€ | 3301€ |
2019-10-10 | 24 | RUE CHANDOLIN | 3 | 51 | 80 | 80000€ | 1569€ |
2022-01-25 | 9048 | IMP JEAN DASTE | 5 | 88 | 721 | 269000€ | 3057€ |
2019-11-25 | 118 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 90 | 62 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-01 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 75 | 75 | 204130€ | 2722€ |
2020-07-30 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 80 | 75 | 187000€ | 2338€ |
2020-12-18 | 19 | RUE CHANDOLIN | 4 | 90 | 80 | 245000€ | 2722€ |
2022-07-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 818 | 250000€ | 3378€ |
2021-11-05 | 138 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 39 | 72000€ | 1029€ |
2022-04-21 | 144 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 42 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-28 | 144 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 42 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-01 | 55 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 90 | 41 | 164000€ | 1822€ |
2023-05-30 | 109 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 50 | 90 | 70000€ | 1400€ |
2020-10-23 | 54 | RUE SAINT ENNEMOND | 3 | 75 | 230 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-20 | 60 | RUE SAINT ENNEMOND | 3 | 110 | 240 | 280000€ | 2545€ |
2022-11-29 | 127 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 75 | 120 | 86929€ | 1159€ |
2019-12-09 | 127 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 75 | 120 | 175300€ | 2337€ |
2021-11-10 | 83 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 145 | 780 | 222500€ | 1534€ |
2021-11-26 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 378 | 255000€ | 2550€ |
2022-03-25 | 240 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 59 | 55 | 215000€ | 3644€ |
2022-09-16 | 124 | MTE DE LA COLLINE | 6 | 146 | 841 | 470000€ | 3219€ |
2021-02-18 | 8 | RUE MOULIN CUZIEUX | 5 | 111 | 885 | 309270€ | 2786€ |
2022-01-06 | 108 | RUE SAINT ENNEMOND | 5 | 90 | 60 | 162300€ | 1803€ |
2022-07-13 | 4 | VOIE PLEIN SOLEIL | 4 | 127 | 835 | 290000€ | 2283€ |
2020-10-23 | 282 | RUE DU RANCHET | 5 | 134 | 500 | 409000€ | 3052€ |
2022-11-23 | 83 | RUE DES HEURES DES PRES | 4 | 139 | 1088 | 240000€ | 1727€ |
2020-07-09 | 9013 | MONTEE GIRARD | 6 | 135 | 517 | 120000€ | 889€ |
2021-07-30 | 118 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 120 | 100 | 210000€ | 1750€ |
2020-04-03 | 126 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 130 | 165 | 207000€ | 1592€ |
2020-03-12 | 9004 | LE TELEGRAPHE | 3 | 80 | 440 | 106300€ | 1329€ |
2020-04-30 | 22 | RUE D ARAN | 3 | 68 | 85 | 148500€ | 2184€ |
2021-10-04 | 330 | RUE LOUIS MARCHAND | 5 | 147 | 1147 | 439000€ | 2986€ |
2022-12-15 | 155 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 124 | 85 | 274400€ | 2213€ |
2021-05-10 | 155 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 124 | 85 | 284400€ | 2294€ |
2019-12-03 | 45 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 101 | 851 | 315000€ | 3119€ |
2021-06-18 | 45 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 101 | 851 | 352300€ | 3488€ |
2019-11-25 | 2 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 96 | 743 | 180000€ | 1875€ |
2021-03-04 | 2 | AV DU FOREZ | 3 | 70 | 763 | 162500€ | 2321€ |
2020-10-20 | 9009 | RUE JEAN CLAUDE DELAY | 3 | 78 | 620 | 155000€ | 1987€ |
2020-03-06 | 5 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 90 | 786 | 189000€ | 2100€ |
2021-05-31 | 94 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 0 | 135200€ | 1127€ |
2020-05-20 | 36 | RUE RENE MAHINC | 3 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2021-09-13 | 37 | MTE DE LA SOURCE | 4 | 107 | 562 | 334000€ | 3121€ |
2021-03-01 | 11 | CHEM DES COMBES | 5 | 102 | 815 | 246000€ | 2412€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES VIGNES | 4 | 74 | 645 | 200000€ | 2703€ |
2020-11-16 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-19 | 23 | RUE DU PILAT | 3 | 70 | 655 | 213000€ | 3043€ |
2020-12-02 | 13 | IMP DE SAVOIE | 4 | 85 | 250 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-13 | 17 | IMP DE SAVOIE | 5 | 95 | 227 | 189000€ | 1989€ |